おうちのことのアーカイブ

今シーズンは雪が少ない冬ですが、まだまだ寒い日が続きます。

先日も住宅雑誌の記事を読んでると、あってよかったランキングの

トップが床暖房だそうです。

確かに足元から暖かい住宅はいいですよね。

床暖房には、大きく2種類あります。

①電熱シート式と　②温水式の床暖房。

①電熱シート式は導入コストがお値打ちです。日常生活において

のランニングコスト（電気代）は比較的割高。

②温水式床暖房は導入コストは割高ですが、電気代はお値打ちです。

長期的な導入コストを考えれば、温水式の方がお得かもしれませんが、

家族構成や、生活スタイルに合わせどちらがお得か、ご家族に

合わせてご提案させて頂きます。床暖房を希望される方は

打合せの際に『床暖房つけたい！』といってください。

今回の床暖房の家は、電気代のお得な温水式を施工しました。

その施工状況の確認のため、今日も現場チェックしてきました。

棟梁の内田大工は今日は、ほかの現場で不在でしたが、

中にに入ると、現場がキレイ！　いっつもキレイ。

素晴らしいですね。

ケイスタイルの大工はみんな　現場がキレイです。

きのうのスキーで筋肉痛　onohara

三重県、桑名市、いなべ市、東員町、弥富市、四日市市で注文住宅・おしゃれなアパート・カバードポーチの家・casa cube・スタイリッシュ・シンプルモダン住宅・デザイン住宅・かっこいい家・自然素材の家・漆喰の家・PER-HAPS 美容院 他にはない分譲住宅 ・土地・建物・白い家・四角い家・はなれの家・地震に強い家、おしゃれな家づくりなら
ケイ・スタイルハウジングへ 

外壁材にはいろいろな種類があります。

弊社の住宅では、サイディングの他、ガルバリウム鋼板そして塗り壁と

お選び頂けます。　その中でも漆喰の塗り壁は人気の外壁材です。

完成間近の新西方の住宅では、先週　お客様とケイスタイル業者会

会長のヒラキさんも一緒に漆喰の塗り方の柄デザインを　打合せしました。

お客様の希望とおり、コテムラを残しながら、ヒラキさんが

丁寧に仕上げてくれていました。今日は暖かく天気が良かったので

作業は進みましたが、塗り壁は雨や低気温に作業できないので、

冬場は思うように作業が進まないことがよくあります。

汚れにくくするために、窓の下に水切りといわれる、汚れ防止材をつけています。

又、屋根の下には屋根裏に空気をおくる通気口が付いています。これだけ

すっきりした通気材なら、目立たなくので、外観デザインも損ないません。

来週にはいよいよ足場が取れ、外観がお披露目になります。

そろそろ我が家の外壁リフォームしたい　onohara

住宅建築工程において、検査するポイントがいくつかあります。

その中でも重要な工程は、私達自社での社内検査だけでなく、

第三者検査機関（JIO）の建築士がこの建物をお施主様の目でチェックしてくれます。

今回は防水紙検査。

防水紙検査とは、屋根・壁・窓廻りから雨水が侵入しない対策が

とられているかを確認していきます。

狭い足場でシートがきれいに張られているか？

シートの重ね幅は確保されているか？

サッシや、換気扇などの貫通部から雨水が侵入しないように

防水テープが適切に施工されているか？等　検査員も一つ一つ写真に

納めていきます。

私も足場の上で検査員とともに、確認していました。

今日は暖かい日でしたね。　onohara

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最近週末ごとに火災保険の案内をさせて頂きます。

住宅ローンを利用する方は、引渡しの日から、必ず火災保険にご加入頂きます。

鉄筋コンクリート住宅と木造住宅　どちらが燃えやすそうですか？

もちろんコンクリートの方が燃えにくい。だから鉄筋コンクリート造と

木造では火災保険料が変わります。

ですが、『省令準耐火構造』って聞いたことありますか？

弊社ケイスタイルハウジングの住宅はすべて省令準耐火構造です。

省令準耐火構造とは、燃えにくい木造住宅の仕様のことです。

例えば

①外部からの延焼の防止対策

隣家が出火したとしても、延焼しないように、屋根・外壁・軒裏を

不燃材を使用しているか？

②各室防火

万一、ひとつの部屋から出火しても、その部屋だけでおさえる。

隣室や上階への延焼を広げない対策をしているか。

ダウンライトの不燃処理やコンセントの耐火プレートを使用することなど

強化プラスターボードを使用しているか等。

③他室への延焼遅延

壁内や天井裏にまわりこんだ火が隣室に移らないように

ファイヤーストップ材をもうける。

上記写真の黄色いボードがファイヤーストップ材。

弊社の大工さんが、隙間なく施工してくれています。

省令準耐火構造は、鉄筋コンクリート構造と同レベルの保険料になり、

一般木造住宅の火災保険料の約半額になります。これは大きいです。

そのため住宅会社が　省令準耐火構造を標準仕様としてるかどうか？

よく確認してください。省令構造を標準にしているのは、

木造住宅をつくる工務店の半数もないそうですよ。

弊社の火災保険担当者　あんしん保険Aの　中村氏。

おちゃめな彼が皆さんの保険のアドバイスをしてくれます。

悪と戦い中の中村氏と早く一緒に仕事したい。onohara

上棟がの後、数日後　躯体検査が行われます。

躯体検査とは、

図面通りの柱・筋交いが入っているか？

耐震金物が忘れずついているか？　等をチェックしていきます。

弊社のスタッフや大工が確認するのはもちろん、第三者検査機関のJIOによる

検査があります。

電気の配線もきれいに配線してくれていますね。

スイッチ付ければ電気がつくのはあたりまえ。その当たり前のことも　壁の中にこの配線があるからです。当たり前のことを、日々しっかりこなしてくれるケイスタイルの職人たち。

職人さんたちみんなのおかげで、一つ一つ現場は大切に作られていきます。

ケイスタイルハウジング　onohara

こんにちは。ケイスタイルハウジングです。

先日、整理収納アドバイザーとしてご活躍の

近藤典子さんのセミナーに参加させていただきました。

近藤典子さんご存じですか？

最近、あまりテレビでお見かけしなくなりましたが

一時は近藤典子さんをテレビで見ない日はない！ってくらいでしたね。

最近は大手のハウスメーカーさんとコラボして

「片づく家」をプロデュースされているようです。

そして、「住まい方アドバイザー」としてもご活躍です。

間近でお会いするとパワフルでお話も面白く、とても楽しいセミナーでした。

今回のセミナーはLIXILさんとコラボした商品の発表会。

発売はまだ先ですがとてもいい商品でした。

収納と言えば、クローゼットや主寝室に隣接したウォークインクローゼットが

図面上で計画されます。

ケイスタイルのいえもそうです。

ですが、いざ引っ越しして　そのクローゼットにどういうふうにモノを収めるの？

と悩まれる方も多いのでは？

収納は使う人だったり、用途によってさまざまです。

例えば子供部屋のCLもお子様の成長によって　しまうモノが変わってきたりします。

そこでフレキシブルな収納の提案ができればいいと思います。

「Vietas」https://www.lixil.co.jp/lineup/livingroom_bedroom/vietas/planning/

「収納の定義」とは

モノをしまうことではなく、使う場所に使いやすく収めること。

私も整理収納アドバイザーとして、お客様のお役に立てたらと思います。shiwaku

白い外観にブルーシートが施工された今日の現場。

既に防水紙の白いシートで建物が覆われています。

防水紙張る前の躯体状況。すでにサッシがついています。

今日はバルコニーの防水について　ご紹介したいと思います。

木造住宅のバルコニーは、コンパネで下地が作られています。

水はけのため、緩やかな傾斜がつき、端部に溝が作られています。

雨が降りかかるバルコニーですので、当然高い防水性能が求められます。

木造住宅の場合、主として、FRP防水という工法で施工します。

ガラス繊維で補強して作る塗膜防水のことです。

ガラス繊維のシートをバルコニーの床面に敷き込み、

溶剤で上塗りしながら繊維シートを躯体に密着させていきます。

この溶剤は強いシンナーのにおいがしますので、この日だけは

現場がにおいます。ちなみに毎日この防水作業をしている職人

さんは　マヒしてにおいを感じないとか。

下塗り＋上塗りの塗膜を作ることで、雨にも強いFRP防水ができます。

これが施工後です。バルコニーをブルーシートで囲い、

乾く前に雨しずくがあたらないように対策します。しっかり

乾いてから仕上げ塗りを行い、FRP防水の完成です。

防水には10年の保証がつきます。定期点検を行い10年以降に

劣化があれば上塗りを重ねメンテナンスしていきます。

ただ、弊社ではプラン提案する際に屋根付きバルコニーを設計することが

多いです。雨が降りこみにくいバルコニーは　劣化もすくないですので、

利便性がいいだけでなく、長期メンテナンスにもおすすめですよ。

ケイスタイルハウジング