おうちのことのアーカイブ

こんにちは。クロミヤです

住宅を購入すると、今までのアパート暮らしに比べ費用が増大すると言われています

その例によく挙げられるのが、光熱費。

もちろん、アパートと一戸建てでは大きさも変わるため、
光熱費が高くなる。ということがいえます。

以前、お引渡しさせていただいたお客様宅にお邪魔した際にも、
話題に上がったこともありました

しかし、この数年は、住宅に太陽光パネルを搭載し、
ご自宅で発電したエネルギーの余った電力を電力会社に購入してもらう。
という方も増えてきています。

『太陽のひかりがわが家の家計を助けてくれる』のです

さらに、売電の額（買ってもらうエネルギーの金額）が、
買電の額（買っているエネルギーの金額）を上回るという住宅も出てきています。

この中には、光熱費で一般家庭と20,000円程の差がつくという、機能的な住宅もあります。

浮いたお金を住宅ローンの返済にあててみませんか？

まずはご相談ください

スタッフ全員が住宅が大好きです
よろしくお願いします

 三重県、四日市市、桑名市、鈴鹿市でスタイリッシュなモダン住宅 casa cube・デザイン住宅・想いをこめた分譲住宅 ・土地・建物・白い家・四角い家・地震に強い家・低予算で注文住宅・おしゃれな家づくりなら
ケイ・スタイルハウジングへ

分譲住宅や分譲マンションの支払い例をみると、
月々の支払い額が、今のアパートの家賃よりも全然安い・・・
という例を見かけますよね。

何千万円もする家が、今の家賃よりも安いなら、と安易に考えると、
あとで、怖い目に合うことが考えられます。

では、あのような価格は嘘なのか？

と聞かれると、実は、あの価格は、決して嘘ではありません。
あの月々の支払いで住宅を購入することは可能なのです。

ただし、期間限定で・・・

実は、住宅ローンには、星の数ほどの種類があります。
ただ、難しく考える必要はありません。

大分類でいくと、2種類に分けられます。

それが、変動金利型住宅ローンと固定金利型住宅ローンです。

詳しい違いは、また改めてお伝えをしますが、
期間限定で安い住宅ローンは、長く住み続けることを考えると、
注意が必要です。

しっかりと、見極めましょう！

ちなみに、チラシにのっている支払い例は、変動金利型の住宅ローンがほとんどです。

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老後の生活を考えると・・・
できるだけ早く借金を返済しておきたいから・・・

様々な理由で、住宅ローンは短く組みたい。という方が多くいます。

できることであれば、２５年で住宅ローンを完済したいという方に出会いました。

しかし、あまりオススメはしません
なぜかというと、
『基本的に、後から月々の返済額を増やすことはできても、後から減らすことはできない。』のです。
だから、できるだけ長くローンを組んでおいて、余裕ができるようなら、繰上げ返済などをしたほうがよいのです

おうちづくりをお考えになる世代は子育て世代でもありますし、お子様の教育費やその他イベント等で使うお金は二人だった頃よりぐんと上がります。

一人のお子様を大学まで行かせた場合、１千万円以上かかると統計で出ているぐらいです。

実は、住宅ローンを長く組むメリットは、これだけではありません。

損・得で考えると、得であるとは言いにくいですが、 安心・安全も考えることが大切です。
そんなことも意識して、しっかりと提案をうけ、住宅ローンを検討してください。

クロミヤでした。

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住宅ローンには、仮審査と本審査があることを前回お伝えしました。
仮審査では、本人確認、年齢、返済負担率、 他の借り入れ状況などを審査します。
また、信用保証会社への事前打診もおこなわれます。

信用保証会社とは、保証人の変わりに個人の保障業務を行う会社です。

本審査は、信用保証会社による審査です。 必要書類を用意し申込みをおこないます。

仮審査が通ったからと言って、 本審査が必ず通る訳ではありませんので注意が必要です。 住宅ローンの審査の流れは、 大まかにこのような感じでおこなわれています。

担当による、ローンに関するご相談も致しておりますので、お気軽にお尋ねくださいませ

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住宅ローンは、すでにご存じだと思いますが、 誰でも好きな金額を借りることができるワケではありません。

お客様の収入や借入状況、 さらには健康状態などによって、 借入の可否と、借入可能額は決まります。

この借入に関しては、審査があります。

これには、大きく２つの流れがあり、 「仮審査」と「本審査」の２段階に分かれています。
借入ができない額の住宅を検討しても仕方がありませんよね。 仮審査から、自分たちがどれだけの借入ができるのかを、 確認しておくことが大切です。

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こんにちは。です

間取りをつくる際には、家具の配置が大切です。

例えば、

結婚した時に買ってもらった家具。
家電製品。
ソファー。
ダイニングテーブル。

など・・・

今の自宅にある家具を書き出し、新居に持っていくかどうかの判別をします。
また、新居に置きたい家具なども書き出しておきます

書き出したら、
判別をした家具や購入したい家具をどの部屋にどのように配置するかを考えます。

家具は見える場所におくか、目のつかない場所に配置するかによって、
収納スペースやその大きさ、納戸の有無などが決まってきます。

マイホームが完成して、いざ置いてみたらソファとダイニングテーブルとの間に人が通る道がないなんてことにならない為にも、家具のサイズを教えていただければ最善のプランづくりを致します

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こんにちは。です

土地選びをするときに、 住まうイメージを抱かずに土地選びをしてしまい、 必要以上に大きな土地を探している方が数多くいらっしゃいます。

皆様はいかがでしょうか？

必要以上に大きな土地を購入すると、 坪単価×必要以上に大きい坪数分を支払わなければなりませんし、 固定資産税などの毎年かかる経費も多くなることを 頭に入れておくことが必要です

仮に40坪と考えていたものを、実際に３０坪でも十分な住宅がつくれるとすれば、 １０坪分×仮に３０万円/坪単価とすれば、 ３００万円の費用が浮くことになります。

このように考えるためには、 土地探しと一緒に、家づくりのプランも頭に入れておくことが大切です。

クロミヤでした。

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